第2种观点: 公积金提前还款可以减少月供还可以缩短年限。公积金提前还款既可以减少月供,也可以缩短还款年限。具体的影响取决于提前还款的时间和还款额度以及贷款合同的具体条款和条件。如果在贷款还款期间提前还款,那么提前还款的本金将会减少未来的还款总额,并且还款期限可能会缩短。此时,如果借款人选择减少还款总额,则月供会相应减少,但还款期限不会受到影响。如果借款人选择缩短还款期限,则月供会相应增加,但还款总额会减少。提前还款可能会涉及到一定的手续费和违约金等费用,也需要根据具体的贷款合同和政策规定来确定。建议您在提前还款前,先与贷款机构或者当地住房公积金管理中心联系,了解相关的规定和费用,并选择最适合自己的还款方式。公积金提取的方式包括:1、购买住房提取:职工可以在购买首套住房、二手住房或者大修住房等情况下,向公积金管理部门提出提取公积金的申请。申请时需要提供相关的证明材料,如购房合同、房产证、还款计划等;2、租房提取:职工在租赁住房的情况下,可以向公积金管理部门提出提取公积金的申请。申请时需要提供相关的证明材料,如租房合同、房东的房产证明等;3、偿还住房贷款提取:职工在偿还住房贷款的情况下,可以向公积金管理部门提出提取公积金的申请。申请时需要提供相关的证明材料,如贷款合同、还款计划、银行流水等;4、个人原因提取:职工在特殊情况下,如因患大病、子女上学、失业、残疾等原因需要提取公积金的,可以向公积金管理部门提出个人原因提取公积金的申请。申请时需要提供相关的证明材料,如医疗证明、学校证明、失业证明等。综上所述,不同地区的公积金政策和规定可能会有所不同,具体的提取方式和条件需要根据当地的政策和规定执行。同时,职工在提取公积金时需要按照规定的流程和标准进行操作,避免对公积金权益产生影响。【法律依据】:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
第3种观点: 法律分析:公积金贷款可以缩短年限,但是一般只能在你还款时间满一年后才能申请。申请缩短贷款年限时还需出具新的收入证明,然后到贷款承办银行柜台上申请即可。法律依据:《住房公积金管理条例》第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则,设立一个住房公积金管理中心,负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度,进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责:(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
第1种观点: 法律分析:1.还款人在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请,而且,组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。2.根据目前政策规定,借款人在借款合同约定的借款期限内,可根据个人意愿调整月还款额度,每年可申请调整一次。可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度;对于已办过缩短借款期限的贷款,仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。组合贷款中商业贷款的月还款额度调整以贷款银行规定办理。法律依据:《住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起三十日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起三十日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第2种观点: 法律分析:可以。无论是组合贷款还是纯公积金贷款,都可以申请缩短还贷年限,但都需要到受委托按揭银行去办理申请,而无需通过市住房公积金管理中心。 法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第3种观点: 公积金缩短年限的办理流程具体如下:1、住房公积金贷款原申请人要携带身份证明、婚姻证明等资料原件及复印件一份,向公积金中心提出缩短贷款年限书面申请;2、缩短贷款的年限须由公积金中心经办人员根据借款人申请、贷款剩余本金、借款人公积金贷款还款及公积金缴存等情况,核定贷款年限可执行区间后,与贷款申请人协商确定最终贷款年限。使用公积金的注意事项:1、因为公积金只能用于贷款,所以在申请公积金贷款时,借款人必须要能提供购房合同,以及支付首付款的票据。注意公积金时不可以随意提取的,所以也不能提出来当首付款用;2、据齐家网专家介绍,不少借款人因为公积金额度无法承担全部贷款,所以想着用亲人的公积金贷款,注意只有能提供合法结婚证的夫妻,才能共同使用,直系亲属是不可以的;3、按照公积金管理规定,大修也可以申请提取公积金支付,但这里说的大修,指的是维修费用超过房屋总价百分之三十,所以一定要注意,普通商品房的装修是不可以使用公积金的;4、申请贷款的时候,贷款额度需要通过各方面综合考虑,而使用公积金的额度,不能超过贷款的额度,即便账户中资金充裕,也不得将剩余的资金取出使用。综上所述,申报人持取消户和保留户职工个人住房公积金存折(复印件),及职工个人身份证(复印件),报取消户所在的住房公积金管理中心(或管理部)审核。【法律依据】:《中华人民共和国社会保险法》第六十六条社会保险基金按照统筹层次设立预算。除基本医疗保险基金与生育保险基金预算合并编制外,其他社会保险基金预算按照社会保险项目分别编制。
第1种观点: 法律分析:可以。申请缩短还贷年限一般有两个方式。一是按照市民期望缩短的年限,例如缩短到10年,银行将根据市民提交的资料来套算是不是符合条件。第二种是市民所期望的月供金额是多少,例如由月供2000元改到月供4000元,也是银行根据市民个人的情况来套算。法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定,并通知申请人予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第2种观点: 公积金提前还款可以减少月供还可以缩短年限。公积金提前还款既可以减少月供,也可以缩短还款年限。具体的影响取决于提前还款的时间和还款额度以及贷款合同的具体条款和条件。如果在贷款还款期间提前还款,那么提前还款的本金将会减少未来的还款总额,并且还款期限可能会缩短。此时,如果借款人选择减少还款总额,则月供会相应减少,但还款期限不会受到影响。如果借款人选择缩短还款期限,则月供会相应增加,但还款总额会减少。提前还款可能会涉及到一定的手续费和违约金等费用,也需要根据具体的贷款合同和政策规定来确定。建议您在提前还款前,先与贷款机构或者当地住房公积金管理中心联系,了解相关的规定和费用,并选择最适合自己的还款方式。公积金提取的方式包括:1、购买住房提取:职工可以在购买首套住房、二手住房或者大修住房等情况下,向公积金管理部门提出提取公积金的申请。申请时需要提供相关的证明材料,如购房合同、房产证、还款计划等;2、租房提取:职工在租赁住房的情况下,可以向公积金管理部门提出提取公积金的申请。申请时需要提供相关的证明材料,如租房合同、房东的房产证明等;3、偿还住房贷款提取:职工在偿还住房贷款的情况下,可以向公积金管理部门提出提取公积金的申请。申请时需要提供相关的证明材料,如贷款合同、还款计划、银行流水等;4、个人原因提取:职工在特殊情况下,如因患大病、子女上学、失业、残疾等原因需要提取公积金的,可以向公积金管理部门提出个人原因提取公积金的申请。申请时需要提供相关的证明材料,如医疗证明、学校证明、失业证明等。综上所述,不同地区的公积金政策和规定可能会有所不同,具体的提取方式和条件需要根据当地的政策和规定执行。同时,职工在提取公积金时需要按照规定的流程和标准进行操作,避免对公积金权益产生影响。【法律依据】:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
第3种观点: 法律分析:公积金贷款可以缩短年限,但是一般只能在你还款时间满一年后才能申请。申请缩短贷款年限时还需出具新的收入证明,然后到贷款承办银行柜台上申请即可。法律依据:《住房公积金管理条例》第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则,设立一个住房公积金管理中心,负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度,进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责:(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。