海子角饭店房屋租赁合同

甲方：______________乙 方：商铺位置：

出租方（甲方）：_________________

承租方（乙方）：_________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成如下协议：

一、房屋位置

房屋坐落 北京市大兴区，其建筑面积为平米。

二、租赁期限

1、房屋的租赁期限自月年日，共计_____年 。

2、租赁期限满或合同解除后同等条件下，乙方有优先续租权；甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

3、乙方继续承租应提前（□书面/□口头）续租要求，协商一致后，双方 签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金标准为付：人民币，租金为上付， 承租日_____年_____月_____日 之前给付下年度租金。

四、租赁用途

租赁用途为□居住、□办公、□商用。

五、甲乙双方权利义务

甲方：_________

1、甲方应保证乙方在租赁期内水、电、市政管道的正常使用，如乙方不满足现有条件，改造费用由乙方自行支付；

2、乙方在承租期间，对所承租的房屋进行装修改建的，必须征得甲方同意；

3、甲方配合乙方办理营业执照，乙方自行办理。

4、甲方向乙方出示出租场所具有合法使用权的证明文件和身份证原件，并向乙方提供复印件备存。

乙方：_____________________

1、乙方应按期向甲方交纳租金，不得拖欠；

2、乙方在租赁期内须合法经营，不得有违法乱纪活动（、卖淫嫖娼等违法乱纪活动），否则后果均由乙方单方自行承担责任，与甲方无关；

3、自承租之日起，租赁期限内如遇拆迁、国家征地，乙方不享受任何拆迁补偿；

4、乙方在承租期间应注意安全，如乙方在承租期间发生任何安全事故（禁止使用煤炉子、电热毯等一类不安全取暖工具，管理不当引发安全事故），均有乙方自行承担，全部负责，甲方不承担任何责任；

5、乙方不得擅自将房屋转让及房屋改造或装修，如若转让、改造或装修须经甲方同意；

6、乙方自行负责每年取暖费；

7、乙方需向甲方交纳房屋设施保证 ，租赁到期后返还。

六、房屋的维护维修

1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定及房屋所在范围的物业管理规定；

2、甲方负责房屋整体结构、电力设备、上下水主管线的维修，维修费用由甲方承担，其余维修维护工作由乙方负责，费用由乙方承担。

七、合同的解除

1、租赁期满，合同自行解除（甲方如继续出租，乙方享有优先承租权）；

2、租赁期内，甲、乙双方均不得无故解除租赁合同；

3、在合同履行期间，如乙方未按合同规定缴纳各项费用，甲方有权提前终止合同，不赔偿乙方任何经济损失；

4、乙方应在租赁期满之日或租赁合同解除之日（合同终止之日）将租赁物腾退给甲方；

5、租赁期满，合同解除乙方不再续约，将水、电等各项费用结清，不得损坏装修。

八、违约责任

如遇拆迁、国家征地或不可抗力造成合同终止，甲方按日计算退还乙

方已交未到期租金，甲方不赔偿乙方任何经济损失。

九、合同争议解决

因本合同所发生的争议，由双方当事人协商解决；协商无法达成一致的，可依法向大兴区人民起诉。

十、其他补充事项

本合同经双方签字盖章即发生法律效力。本合同一式两份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。合同后附照片由甲、乙双方各执壹份。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

法定代表人受托人：法定代表人受托人：

证件号码：证件号码：

联系方式：联系方式：

___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日