法律分析：建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地为管辖，大大减少了因管辖权而发生的争议，也符合民事诉讼的两便原则，即便于人民审理和便于人民群众诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
第三十三条 下列案件，由本条规定的人民专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
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