房产证的办理方法和流程是什么？

购房后办理房产证的流程包括：确认开发商已进行初始登记、领取填写申请表、拿取测绘图、领取必要文件、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料，并最终领取房产证。

法律分析

房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后，不知道房产证怎么办理?办理流程是怎样呢?

1)确定开发商已进行初始登记

递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内(60日)开发商是否给你初始登记了。

如何确认登记呢?

1.向开发商询问办理情况;

2.到本地房地产交易信息网站查询。

2)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

领表填好，需要开发商签字盖章。毕竟，各项手续齐全也利于保护自身利益嘛!

3)拿测绘图(表)

如何领取测绘图(表)?

1.房屋面积计量站申请领取;

2.带身份证到开发商办事处领取;

3.向登记部门申请房屋面积测绘。

4)文件领取

一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。

5)缴纳公共维修基金、契税

由房地产所在地区的小区办收取;部分城市开始由银行代收。

6)提交申请材料

材料主要包括以下几种：

1)盖章的申请表;

2)房屋买卖合同;

3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5)专项维修资金专用收据;

6)契税完税或减免税凭证;

7)购房者身份证明(复印件核对原件);

8)房屋共有的提交共有协议;

9)银行的提前还贷证明。

7)领取房产证

领取房产证后，一定要保存好证书。

提示：

契税：指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

公共维修基金：指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

结语

办理房产证的流程包括确认开发商登记、填写申请表、领取测绘图、缴纳费用、提交申请材料等步骤。最后，领取房产证后要妥善保存。契税和公共维修基金是需要注意的费用。办理房产证需要一系列的步骤和材料，但确保所有手续齐全将有助于保护个人利益。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。